Sobrado Geminado na Praia Grande em São Francisco do Sul SC

SOBRADOS – Praia Grande 

Estruturas: Em concreto armado.

Fechamentos: Em alvenaria com tijolos de barro.

Composição e metragem dos sobrados: Uma suíte com sacada no quarto da frente, dois dormitórios, banheiro social, sala, cozinha, lavanderia, lavabo, duas vagas de garagem descobertas com pergolado sem cobertura, com aproximadamente 97,91m² de área construída, área externa frente 37m², fundos 16m² e terreno de 104m².

Telhado: Madeira cambará com telha fibrocimento de 6mm embutido

Calhas: Em alumínio na parte da frente do sobrado e com tubulação em alumínio na parte dos fundos do sobrado.

Hidráulicas: Tubulações conforme padrão ABNT, caixa acoplada nos bwc`s na cor branca. 

Lavanderia/quintal dos fundos: Tubulação de água, esgoto e elétrica (com pontos de espera).

Elétrica: Passagens em corrugado, conforme padrão ABNT, com acabamento de tomadas e interruptores também padrão ABNT, linha branca. Tomada para instalação de Split (ar-condicionado) nos 02 dormitórios fundos e no dormitório da frente infra para ar condicionado;

Internet: infraestrutura

 Antena: infraestrutura 

 Reboco: Reboco com areia e cimento desempenado e filtrado;

 Cerâmicas: Piso porcelanato retificado 75X75 fosco em todos os ambientes e rodapé (limitado a R$ 50,00 o m²).

 Cerâmicas: Piso cerâmico na parede da cozinha e banheiros até o teto, lavanderia até 1,20mt altura (limitado a R$ 30,00 o m²), lavabo será com acabamento de pintura em cimento queimado

 Banheiros: Parede do box com piso diferenciado e com nicho em porcelanato

 Rejunte: Com a combinação pré-determinada em função das cerâmicas com espessura máxima determinada pelo fabricante.

 Louças (vaso): Bacio com caixa acoplada na cor branca (Incepa, Celite, Deca, Fiori ou similares). Pia e acessórios por conta do cliente.

 Esquadrias (janelas): Vidro temperado incolor com estruturas em alumínio na cor preta, com 02 folhas, e maxim-ar nos bwc´s, com soleiras de granito em todas as janelas.

 Portas internas: Em madeira de boa qualidade, na cor branca, com fechadura tipo Arouca, imab, stam, soprano ou similar;

 Portas externas: Na entrada e nos fundos porta janela 02 folhas de 1,60mt X 2,10m de duas folhas (uma fixa e outra móvel) em vidro de 8mm temperado incolor.

 Dobradiças: Em ferro. 

 Acabamento das paredes: Com massa corrida nas paredes internas e textura nos muros (Maxicron PVA e/ou similar).

 Pintura interna: Paredes cor gelo e teto na cor branca com tinta de 1ª linha (Sherwin-Williams, Alessi, Eucatex, Lukscolor etc) fosca.

 Pintura externa: Com tinta de 1ª linha (Sherwin - Williams, Eucatex, Alessi, Lukscolor, etc) fosca lavável + textura (Maxicron ou similar) 

 Escada: Em concreto armado com revestimento de piso porcelanato dos degraus;

 Sacada do quarto da frente: Com porta de 1,40m² X 2,10m² de duas folhas (uma fixa e outra móvel) em vidro de 8mm temperado incolor + peitoril em vidro incolor com altura de 1,05mts, conforme exigência dos Bombeiros.

 Fossa e filtro: ligação direto no esgoto sanitário, padrão legislação conf. NBR.

 Caixa de gordura: Individual, passagem e inspeção moldada no local,conf.NBR.

 Lixeira: Construída conforme exigência do SAMA.

 Garagens: Duas vagas de garagem descobertas na área frontal do sobrado com estrutura de pergolado sem cobertura.

 Portão basculante: Instalado com motor, alumínio pintado com tinta epóxi na cor preta.

 Muros : altura de 1,60 metros nas laterais e fundos em alvenaria com capas de concreto ou pingadeira de alumínio;

Calçada externa ( rua ): pavimentação em paver, até o portão 

 Água: Medição individual (um cavalete por sobrado).

 Caixas d’água: Uma caixa d’agua de 1000 litros (Fortlev e/ou similar) por sobrado.

 Luz: Medição individual (um medidor por sobrado), monofásico 

 Gás: Individual (espera para botijão GLP de 13 kg – comum) e instalação conforme exigências dos bombeiros.

 Áreas externas/quintais frontal e fundos: Cobertos com brita na área frontal e nos fundos. 

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.